Achat Maison 5 pièces 119m² PONT SUR YONNE 89140
245 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. R245-0
Description du bien
Au coeur de PONT-SUR-YONNE 89140, gros bourg vivant et recherché de l'Yonne, à proximité de Sens et à moins d'1h30 de paris, cette maison de 1972, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Un terrain généreux et enchanteur :
- Parcelle arborée et paysagée, entièrement close,
- Ambiance bucolique, parfaite pour les projets de jardinage ou de détente,
- Terrasse avec accès direct depuis le salon.
Une construction solide et évolutive :
- 95m2 habitables sur un seul niveau (rez-de-chaussée surélevé),
- Salon spacieux de 34m2 avec cheminée, la baie vitrée offre une ouverture sur le jardin,
- Cuisine aménagée et équipée,
- 3 chambres confortables,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Combles isolés et aménageables pour créer un espace suplémentaire.
Sous-sol total et prestations techniques :
- Garage double de plus de 40m2 avec porte automatisée,
- Tableau électrique refait,
- Fenêtres double vitrage récentes,
- Isolation des combles.
Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.
Réf R245-0. DPE : E. Taxes foncières : 2130EUR dont 484 EUR ordures ménagères.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT SUR YONNE (89140)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2715959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2810 € TTC / an et 3840 € TTC / an
01/01/2021
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37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD