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Réf. 86235288

Achat Maison 10 pièces 441m² DURAS 47120

946 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, venez découvrir cette maison, en situation dominante, dans un écrin de verdure, très tranquille, sans être isolée, judicieusement aménagée par un architecte. Toutes les pièces sont en double exposition et très lumineuses.
Une allée privée monte vers la maison de maître, 354 m², sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Vaste entrée, grand salon avec cheminée, 50m², cuisine et salle à manger, 38m², chambre 21m², salle de douche et toilette, bureau,18m²

Au 1er étage : Palier circulaire desservant 4 chambres (entre 23 et 40 m²), chacune ayant sa salle de douche et ses toilettes avec un grand dressing pour l’une d’elle, et enfin une véritable salle de cinéma.

Matériaux de qualité, excellente isolation, huisseries bois double-vitrage.
Chauffage central pompe à chaleur air /eau + climatisation dans les chambres de l’étage
Internet (Fibre)

Une seconde maison indépendante en pierre de 87 m² à restaurer, en gîte ou pour recevoir famille et amis.

S'ajoute aussi :
- Un atelier, 57 m²,
- Un carport pour 2 voitures avec prise pour voiture électrique
- Une piscine 12x6 m,
- Un terrain de jeu de pétanque.
Le tout sur 1,9 ha de parc,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 441 m²

    Localisation du bien

    DURAS (47120) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3520 € TTC / an et 4770 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    A.I.M.B.A

    10 COURS DE VERDUN 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : +33 5 56 52 00 78
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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