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Exclusivité
Réf. js76

Achat Maison 8 pièces 125m² AIMARGUES 30470

325 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez le potentiel de cette maison de village à Aimargues, village dynamique situé à 20 min des plages, à 2 pas de l'accès d'autoroute, proche Nîmes et Montpellier, un compromis idéal entre la mer, la ville et la campagne.
Avec ses 125 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au coeur du village, proche de toutes commodités: écoles, commerces, installations sportives, parkings, marché...
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle.
A l'étage, 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Les atouts qui font la différence:
- Un jardin exposé plein Sud, à l'abri des regards et piscinable.
- Un garage, énorme plus dans nos villages, une grande terrasse pour des moments de détente 
- Une remise offrant de multiples possibilités (atelier, dépendance, aménagement complémentaire).
Le bien est potentiellement divisible en 2 habitations, et la remise peut être transformée, ce qui ouvre de belles perspectives d'investissement.
Un bien qui séduira à la fois les familles que les marchands de biens.
Plus d'infos? Une visite? Appelez nous!
 
Cette annonce vous est proposée par M. Julien SALMERON - - NoRSAC: 793219205RSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AIMARGUES (30470) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AIMARGUES NETIMMO

    5 Rue des Courlis 30470 AIMARGUES

    Appeler l’agence Tél : 06.13.88.64.51
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