Achat Appartement 4 pièces 90m² LYON 3ème
365 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 86401579
Description du bien
À deux pas de la place Bir-Hakeim, au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², lumineux et au fort potentiel d’évolution.
Actuellement configuré avec deux grandes chambres, ce bien a fait l’objet d’une étude complète réalisée par un maître d’œuvre pour la création d’une troisième chambre.
Le coût estimatif des travaux s’élève à environ 20 000 €.
Le plan du nouveau projet est présenté dans les photos de l’annonce.
L’appartement se compose aujourd’hui d’une entrée spacieuse ouverte sur la cuisine, d’un vaste séjour, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
En bon état général, il conserve tout le charme de l’ancien : parquet point de Hongrie, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et fenêtres double vitrage récentes.
Ses atouts :
Emplacement recherché, proche commerces et transports
Traversant Sud / Nord, calme et lumineux. Il bénéficie d'une vue très dégagée pour un 1er étage
Fort potentiel d’optimisation (création 3? chambre)
Cave en annexe
Chauffage individuel électrique
Faibles charges : environ 1 600 € / an
Copropriété de 20 lots – Aucune...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2021
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85, rue Vauban 69006 LYON 06