Exclusivité
Réf. LEVCO80016231
Description du bien
À VENDRE Immeuble d'activités et de bureaux à Bergheim / Ribeauvillé
Localisation :
1 rue du Muehlbach Zone d'Activité du Muehlbach, 68750 Bergheim (secteur Ribeauvillé Haut-Rhin)
Emplacement stratégique, à 2 minutes de la RN83 reliant Colmar à Sélestat. Environnement calme, au fond de zone, garantissant tranquillité et sécurité, tout en restant proche des axes et des services.
Description du bien :
Bâtiment récent (construction 2008 2009) en excellent état, à usage mixte commercial, artisanal et tertiaire, implanté sur un terrain clôturé de 46,86 ares (réf. cadastrale section 37, parcelle no246 commune de Ribeauvillé) Superficies :
Surface totale bâtie : env. 1 055 m2 (RDC : 655 m2 Étage : 400 m2 env.)
Surface de terrain : 4 686 m2 dont environ 2 400 m2 constructibles restant en réserve (possibilité d'extension d'env. 2 000 m2)
Rez-de-chaussée (655 m2 env.)
Hall de stockage de 230 m2 avec porte sectionnelle électrique et dalle quartzée
Show-room lumineux de 180 m2 avec parquet massif et grandes vitrines
Salle de formation (60 m2) et salle de réunion
Cuisine équipée, locaux techniques, sanitaires H/F (PMR)
Accès directs sur l'extérieur, stationnements et zones de manoeuvre
Étage (env. 400 m2)
10 bureaux climatisés, salle de réunion, secrétariat, salle de reprographie
Bureau de direction avec terrasse privative
Local informatique climatisé et salle d'archives
Circulations en parquet massif, mobilier intégré de qualité
Équipements et prestations :
Structure acier bardage double peau avec parement Trespa
Chauffage : plancher chauffant au RDC, climatisation réversible à chaque niveau, aérothermes gaz pour la zone stockage
Climatisation réversible
Réseau informatique complet, local serveur climatisé
Vidéosurveillance et portail automatique
Terrain entièrement clôturé et aménagé (15 places VL + zone livraisons)
Terrain enherbé et arboré à l'arrière
Atouts du site :
Bâtiment polyvalent, fonctionnel et très bien entretenu
Grande visibilité en zone d'activités dynamique
Possibilité d'extension importante
Proximité Colmar / Sélestat / Strasbourg / Mulhouse
Idéal pour siège d'entreprise, showroom, bureaux + dépôt, activité artisanale ou technologique
Ce bien vous interesse, contactez Emmanuel LIEPPE - AGENCE DE L'ILL - 111 Route de Strasbourg- 67 600 Sélestat - 06 52 53 86 57 - 03 88 92 05 86- emmanuellieppe@agence-ill.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1055 m²
- Surface utile : 1055 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT