Achat Maison 11 pièces 300m²
749 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. TMAI245881621
Description du bien
Une belle propriété comprenant maison de caractère, deux gîtes, belle piscine, grande dépendance sur 7 hectares de terrain - À seulement quelques minutes de Gaillac, au cœur des paysages vallonnés du Tarn, cette superbe propriété donne immédiatement le ton : ici, la vue est tellement belle qu'on pourrait presque oublier son téléphone... enfin, presque.
Dès l'arrivée, une allée privée bordée de verdure vous guide vers ce petit coin de paradis perché en position dominante. Implantée sur environ 7 hectares mêlant prairies et bois, la propriété offre calme, espace et intimité... bref, des voisins très discrets, à quatre pattes ou à plumes.
La maison principale, d'environ 200 m² habitables, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, idéale pour réveiller le chef qui sommeille en vous (ou simplement pour réussir les pâtes du dimanche). La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes. Quatre chambres élégantes, deux salles de bain complètes et une mezzanine aménagée en bureau ou salon cosy complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la maison se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses panoramiques et une cuisine d'été parfaite pour les longues soirées entre amis, celles où l'on promet de rentrer tôt... et où l'on regarde finalement les étoiles.
La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, chacun de type T2 d'environ 50 m², séparés de la maison principale. Idéal pour générer un revenu locatif confortable ou accueillir famille et amis... tout en gardant une distance raisonnable (la diplomatie familiale vous remerciera).
Une grande dépendance d'environ 100 m² ouvre encore le champ des possibles : atelier, salle de loisirs, projet artistique ou futur aménagement selon votre imagination.
Et pour compléter le tableau : une belle piscine au sel de 6 x 12 m, parfaitement intégrée dans le paysage, où il sera difficile de distinguer si vous admirez davantage l'eau... ou la vue.
Cette demeure de charme réunit tout ce que l'on aime dans les belles propriétés du Sud-Ouest : authenticité, espace, nature et douceur de vivre, le tout à proximité immédiate de Gaillac et de ses commodités.
Un lieu où l'on vient visiter... et où l'on commence déjà à imaginer rester. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1131717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2023
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53 Avenue Saint-Exupéry. 81600 GAILLAC