Achat Maison 7 pièces 191m² PARIS 18ème
2 950 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (2809523 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. W-02ZKAU
Description du bien
? MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE - RARE OPPORTUNITÉ À MONTMARTRE - FORT POTENTIEL COMMERCIAL & HABITABLE
Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette maison individuelle atypique de 256 m², idéalement située dans une impasse pavée et fleurie, à quelques minutes à pied du Sacré-Coeur, au coeur du très prisé quartier de Montmartre.
? Un bien rare à double vocation : résidence privée ou espace professionnel haut de gamme.
Offrant un cadre de vie unique, cette maison s'adresse autant aux familles à la recherche d'un bien de caractère qu'aux entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales souhaitant combiner espace de vie et activité professionnelle dans un lieu prestigieux et central.
? Organisation des espaces :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte équipée, vaste salon avec poutres et volumes remarquables.
1er étage : double séjour, salle à manger, cuisine ouverte et grande salle de bains.
2e étage : suite parentale avec salle de bains et terrasse ensoleillée de 12,75 m², idéale pour des moments de détente ou des pauses professionnelles en extérieur.
Sous-sol : une suite avec salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle de bains commune.
? Un potentiel professionnel unique :
Cette maison dispose d'une commercialité précieuse, permettant d'y développer une activité tertiaire. Actuellement utilisée en espace de coworking haut de gamme avec hébergement sur place, elle peut facilement accueillir :
Un cabinet de consultants ou profession libérale
Un espace bien-être ou artistique
Une résidence hybride pour expatriés ou télétravailleurs
Un projet de coliving de standing ou résidence événementielle
? Atouts supplémentaires :
Travaux récents (moins de 2 ans), aucun frais à prévoir
Emplacement prestigieux et central
Surface optimisée pour un usage mixte
Produit rare sur le marché parisien, à forte valeur patrimoniale.
?Vous cherchez une adresse emblématique pour vivre et entreprendre ? Cette maison vous offre bien plus qu'un toit : un lieu d'exception, polyvalent, inspirant.
DPE : C (116) ; GES : C (23)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 600 € et 3 540 € par an.
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 238 095 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans une pittoresque impasse pavée, sereine et calme, en bas de Montmartre, cet emplacement souligne définitivement le caractère de ce bien unique !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
Localisation du bien
PARIS 18 (75018)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2600 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08