Achat Appartement 4 pièces 99m² PARIS 8ème
1 540 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. W-02YTUH
Description du bien
Paris 75008 -Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées.
Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine.
L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de quatre pièces de 99 m² loi Carrez, niché au rez-de-chaussée et au niveau -1 d'un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024-2025.
Actuellement en rénovation complète avec possibilité d'une configuration personnalisée, cet appartement comprend :
- Au RDC : un séjour/salle à manger/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et un WC invités.
- Au niveau -1 : deux chambres avec salle d'eau, une toilette séparée.
Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure.
Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur.
D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme.
Possibilité de louer une place de parking dans le square (200 €/mois).
Bien soumis au statut de copropriété.
Copropriété de 16 lots.
Charges trimestrielles moyennes : 1200€.
Procédure en cours : Non.
DPE : D (233 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430€ et 610€.
Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08