Achat Appartement 2 pièces 29m² MONT DORE 63240
82 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.2% TTC (76499 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2057
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente cet appartement de 29 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (6 lots), à 700 mètres de l'hypercentre du Mont-Dore, charmante ville thermale au coeur du Massif du Sancy.
Ce T2 traversant Est / Ouest se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour exposé Est avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et une chambre exposée Ouest. Ces deux espaces disposent de placards sous-rampant offrant un escape de stockage supplémentaire très appréciable.
Vous bénéficierez également d'agréables vues dégagées sur les montagnes environnantes, d'une cave privative et d'un local à ski collectif en rez-de-chaussée de la résidence, et d'une place de parking privative extérieure.
La résidence, construite dans les années 70, est dans un bon état général, pas de gros travaux de prévus. Elle est sécurisée par un digicode et équipée d'un chauffage collectif fioul réparti au réel entre les copropriétaires (selon la consommation de chacun).
Les charges de copropriété de 1.200 EUR annuel incluent l'entretien de la résidence, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, les consommations privatives au réel de chauffage, d'eau froide et chaude. Taxe foncière : 577 EUR.
Ce bien restera meublé pour la vente, le tableau électrique a été mis à jour et salle d'eau rénovée récemment. Il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, mais également comme investissement locatif, été comme hiver.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour le découvrir ensemble.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (594 kWh/m² an)
G (186 kgCO2/m².an)
Plus d'info594186186 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES