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Réf. SZ3882-CABINETTAPISSIER

Achat Maison 18 pièces 400m² ANGERS 49000

1 732 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1650000 € hors honoraires)

10 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur d'Angers, cette vaste demeure bourgeoise séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux. Vous y trouverez un élégant salon, une salle à manger conviviale, 10 chambres, bureaux, 2 salles de bains, 2 salle d'eau, nombreux rangements. De superbes éléments d'époque sont soigneusement préservés : moulures, cheminées en marbre, parquets en chêne? Autant de détails qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage fermé et d'un jardinet. Cet hôtel particulier peut parfaitement convenir à un projet familial, mais aussi à un projet professionnel : co living haut de gamme, chambres d'hôtes, bureaux partagés, professions libérales, ou encore résidence étudiante. Des travaux sont à prévoir pour rendre le prestige de ce bien patrimonial.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 ? et 10870.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 248

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 10
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 400 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8000 € TTC / an et 10870 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

    1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241889944
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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