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Réf. SZ3882-CABINETTAPISSIER

Achat Maison 18 pièces 400m² ANGERS 49000

1 732 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1645875 € hors honoraires)

10 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur d'Angers, cette vaste demeure bourgeoise séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux. Vous y trouverez un élégant salon, une salle à manger conviviale, 10 chambres, bureaux, 2 salles de bains, 2 salle d'eau, nombreux rangements. De superbes éléments d'époque sont soigneusement préservés : moulures, cheminées en marbre, parquets en chêne? Autant de détails qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage fermé et d'un jardinet. Cet hôtel particulier peut parfaitement convenir à un projet familial, mais aussi à un projet professionnel : co living haut de gamme, chambres d'hôtes, bureaux partagés, professions libérales, ou encore résidence étudiante. Des travaux sont à prévoir pour rendre le prestige de ce bien patrimonial.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 ? et 10870.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 49012018000024506

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 10
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 400 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8000 € TTC / an et 10870 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

    1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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