Achat Appartement 3 pièces 49m² MARSEILLE 11ème
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP957288
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (49 m²) à Marseille 11e Arrondissement, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 11e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 49 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété.
L'appartement de 49m² est situé sur l'arrière de l'immeuble. Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez le réagencer et le personnaliser selon vos goûts.
La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Intermarché Super, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Internationale Montessori. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km. Pour les étudiants, la Faculté de Médecine est à seulement 2 km, et l'Université Aix Marseille est facilement accessible.
Ce bien est à réagencer, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation pour un investisseur avisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 532,73 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1532 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 11 (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06