Achat Appartement 3 pièces 48m² PARENTIS EN BORN 40160
58 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP959130
Description du bien
APPARTEMENT LES COTTAGES DU LAC PARENTIS EN BORN - EXCLUSIVITE CITYA -Dans résidence de tourisme classée 3***, face au Lac de Parentis-Biscarrosse, Citya vous propose en exclusivité un appartement T3 cabine rénové sous régime LMNP avec bail en cours jusqu'en 2029.
Ce bien est situé rez-de-chaussée, avec vue sur le jardin et la nature environnante.
Au cœur d'un parc paysagé de 6 hectares avec 2 piscines chauffées dont une couverte. La résidence offre un accès direct à la plage et aux installations du lac de Parentis-En-Born Biscarrosse.
Le Bail vous permettra de profiter de quelques semaines de vacances chaque année, tout en vous garantissant une source de revenu et un suivi de l'entretien.
Cet appartement 6 couchages est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre parentale, d'une chambre avec deux lits simples, d'une entrée cabine avec des lits superposés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée ouverte sur le jardin de la résidence.
Une place de parking complète le tout.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Il est vendu avec son mobilier.
Charges générales de copropriété : 4000 €/an (eau, électricité et assurances compris).
Impôts fonciers : 270 €
Bail commercial en cours : échéance 2029
Séjours propriétaires gratuits : 3 semaine/an hors 15/07 - 31/08
Rupture anticipée du bail possible pour bascule vers des modalités de gestion en Conciergerie : nous consulter
Votre agence immobilière CITYA AGEN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce chalet en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 4000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARENTIS EN BORN (40160)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2023
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN