Achat Appartement 3 pièces 67m² NERAC 47600
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP958947
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (67 m²) à Nérac, vendu loué avec 2 chambres et place de parking. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie habitable de 67 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. Le salon, d'une superficie de 30,26 m², est un lieu de vie convivial, où il est possible de se détendre ou de recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, permet de préparer de bons repas en toute simplicité.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, l'accès est facile et pratique.
Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone.
Nérac est une ville dynamique, riche en histoire et en culture, offrant de nombreux commerces, services et activités. Cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un bien dans un environnement agréable, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une région prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 206,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 1206 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NERAC (47600)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN