Achat Appartement 1 pièce 21m² TOURS 37000
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (78003 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. VA2006-BROSSARD
Description du bien
A VENDRE STUDIO - Tours Bretonneau de 20,73 m² - en souplex avec cour privative
Studio plein de charme situé à deux pas de l'hôpital Bretonneau, dans une copropriété entretenue et sécurisée.
Ce bien de 20,73 m² (dont une partie en souplex) se compose d'une entrée directe dans la cuisine (style kitchenette), d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un espace nuit au sous-sol avec grand dressing, ainsi que d'un accès direct à une cour extérieure privative.
Une cave complète ce bien.
Le logement est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée (loyers annuels hors charges 4080?)
Les charges annuelles sont faibles (468 ?) et le DPE G peut être amélioré grâce aux devis travaux disponibles, ouvrant la voie à un déficit foncier intéressant.
Dans une copropriété de 9 lots dont 7 lots principaux, et sans procédure contentieuse.
Secteur Giraudeau - Bretonneau, emplacement à forte demande locative.
Un investissement intelligent, durable et valorisable.
Contactez HBL Immobilier pour plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 ?. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 38,61 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 891.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 38 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (477 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4771515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 658 € TTC / an et 891 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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8 RUE DE BALZAC 37000 TOURS