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Réf. 5346AG

Achat Maison 8 pièces 160m² MESANGER 44522

403 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (389989 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Propriété familiale remarquable, au calme et rare sur le secteur.
Découvrez rapidement cette maison décorée avec goût, située à Mésanger, à moins de 5 minutes des écoles et des commerces et à seulement 10 minutes d'Ancenis.
Dès l'entrée, une grande pièce à vivre baignée de lumière accueille une jolie cheminée, idéale pour les journées d'hiver. Une cuisine équipée fonctionnelle et une vaste arrière-cuisine renforcent le confort quotidien. La maison propose cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau, offrant des possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou du télétravail. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud, donne sur un jardin bucolique, arboré et clos, propice aux moments de détente en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Un robot tondeuse déjà installé et un chargeur de véhicule électrique 11 kW resteront sur place.
(Nouveau DPE en cours suite à des améliorations énergétiques récentes)
Venez visiter sans tarder pour concrétiser votre projet.
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESANGER (44522) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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