Achat Appartement 2 pièces 35m² BOURGES 18000
85 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP959325
Description du bien
T2 + Parking Hyper centre clés en main pas de travaux DPE D - Idéal primo accédant ou pour investisseur / A vendre avec meubles hors décos (cadres, bibelots etc.)
Bel emplacement, rue de Croisy à 2 pas de la Cathédrale de Bourges, a proximité directe de toutes commodités, Carrefour contact à l'angle de rue, commerces de bouches, restaurants...
Dans une petite copropriété de 9 lots principaux, découvrez ce petit cocon au charme de l'ancien.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement style bourgeois, avec une hauteur sous plafond de 3.50m, un parquet ancien et une cheminée décorative, est composé de la pièce de vie principale avec kitchenette équipée (cuisson induction, mini frigo), une douche avec WC, une chambre.
En complément une cave, et pour un confort optimal une place de parking privée dans la cour de la résidence, sécurisée par un portail manuel.
Potentiel locatif loyer entre 580€ et 650€ charges comprises.
Menuiseries en bois double vitrage, électricité revue, équipée fibre, ballon d'eau chaude 2014.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, le dernier poste voté et payé est le raccordement au chauffage urbain. Compris dans les charges: chauffage, eau froide. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 580,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759 et 1 027 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 1580 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2332929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 759 € TTC / an et 1027 € TTC / an
01/01/2025
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2, Place Juranville 18000 BOURGES