Achat Appartement 2 pièces 40m² LA TESTE DE BUCH 33260
210 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 86388904
Description du bien
? Beau T2 lumineux de 41 m² avec balcon sans vis-à-vis – secteur calme et recherché !
Situé au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, arrêt de bus, gare, cinéma), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage sans ascenseur
Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé :
Entrée avec placard intégré,
WC séparés,
Salle de bain fonctionnelle,
Grande chambre de plus de 12 m² avec rangement,
Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine semi-aménagée et un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’appartement, propre et bien entretenu, ne demande qu’un léger rafraîchissement pour être remis à votre goût et révéler tout son potentiel.
? Atouts majeurs : calme, luminosité, vue dégagée, proximité des transports et commerces.
Taxe foncière 792€
Copropriété de 56 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelle 480€/an
Estimation des coûts annuels : entre 580 € et 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2021
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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON