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Exclusivité
Réf. TLOC104594

Achat Appartement 2 pièces 30m² CERGY 95000

110 000 € Honoraires charge vendeur

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Ascenseur

Description du bien

Vente lot de 2 studios de 15 m² avec parkings dans résidence de service à Cergy sous bail commercial, idéalement situés près de toutes les commodités. - À VENDRE : Lot de 2 studios à Cergy, idéal pour un investissement locatif, situés en RDC et au 1er étage d'une résidence de service, studios meublés de 15 m² avec kitchenettes et salles de bains, revenu annuel garanti de 4632 euros/HT. 2 emplacements de parking sont inclus. Possibilité de résiliation du bail commercial avec frais selon grille tarifaire légale et délai.
La résidence est située à proximité de plusieurs commodités,
Ce lot représente une opportunité d'investissement intéressante dans une ville en pleine expansion !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 143 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 30 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 143
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CERGY (95000) , VAL-D'OISE (95) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • G (556 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    556
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2025
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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