Achat Appartement 2 pièces 42m² BLOIS 41000
98 100 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP956518
Description du bien
À saisir : Appartement T2 lumineux de 42 m² au cœur de Blois, idéal pour investissement ! - Centre ville - À VENDRE en EXCLUSIVITE : Appartement T2 idéalement situé dans le centre-ville de Blois, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ce bien rare, situé dans une petite copropriété, se distingue par sa luminosité et son espace optimisé, parfait pour un investissement locatif.
D'une superficie de 42 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques performants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également doté de fenêtres à double vitrage, contribuant à une bonne isolation phonique et thermique.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui renforce son charme et son caractère. L'orientation sud-est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques facilite la vie des résidents.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 054,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1054 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BLOIS (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS