Achat Appartement 4 pièces 110m² LYON 9ème
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM24505
Description du bien
Face à l'île Barbe, dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Saint-Rambert, ce duplex de caractère offre une expérience de vie rare, entre eau, lumière et verdure
Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante. Le séjour de près de 55 m², largement ouvert sur la Saône, invite à la contemplation et à la sérénité. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, prolonge naturellement cet espace de réception et dispose d'un cellier discret et pratique.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le charme de l'ancien -- poutres apparentes et volumes généreux -- se mêle harmonieusement à des prestations contemporaines et soignées.
Rénové avec exigence, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent confort grâce au quadruple vitrage.
Une cave complète l'ensemble.
Situé dans une petite copropriété calme de 8 lots, avec de faibles charges, ce bien séduira les amateurs de lieux uniques, à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces et des promenades le long de l'eau.
Informations pratiques
- Faibles charges : seulement 133 €/mois
- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière : 1 191 €
- DPE : D (197 kWh) / GES : D (43 kg CO2)
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 350 € et 1 890 € (référence 2021, abonnements inclus)
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM24505. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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