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Exclusivité
Réf. 86380116

Achat Maison 4 pièces 85m² MONTGEARD 31560

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (285000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE à 3 minutes de Nailloux : Cette maison construite en 2024 bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant et d'un jardin de 692 m2.
Fonctionnelle et chaleureuse, elle a profité d'une belle décoration soignée et vous propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres avec placards ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau et un cellier.
La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée, est ouverte sur l'extérieur et la terrasse, grâce à une baie vitrée.
En complément du spacieux garage de 30m2, vous bénéficiez également d'un carport.
Autres atouts : climatisation réversible, ballon thermodynamique, luminaires et volets connectés...visite virtuelle en 3D disponible sur demande.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 460€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 1 KgCo2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTGEARD (31560) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • A (47 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      47
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 320 € TTC / an et 460 € TTC / an
      01/01/2021

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    1 RUE DES ECOLES 31290 VILLENOUVELLE

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)9 72 64 46 93
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