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Exclusivité
Réf. UF-A40075MDU86

Achat Maison 7 pièces 106m² AVAILLES LIMOUZINE 86460

149 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A40075MDU86 - Voici une superbe maison pavillonnaire de 2 ou 3 chambres, située en bordure d'un joli bourg et à quelques pas d'un restaurant gastronomique.
Le sous-sol comprend un grand garage et atelier de 56 m², une buanderie de 13 m² et une pièce supplémentaire de 16 m² pouvant servir de troisième chambre. Il est également possible d'aménager une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant salon/salle à manger ouvert de 26 m² avec deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et l'avant de la maison, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Vienne. La chambre principale de 13 m² donne également sur la terrasse.
Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée de 14 m², une deuxième chambre de 11 m² donnant sur le jardin et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
La propriété est située au milieu d'un terrain arboré et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 106 m²

    Localisation du bien

    AVAILLES LIMOUZINE (86460) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (455 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      455
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5110 € TTC / an et 5110 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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