Achat Maison 7 pièces 189m² LOCMARIAQUER 56740
997 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (950000 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. Maria
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité, « Maria », une maison familiale située dans un hameau de charme à Locmariaquer. Cette chaleureuse demeure est un havre de paix parfait pour recevoir et profiter pleinement de l'art de vivre à l'ouest.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert. Son accès direct à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se prête parfaitement à des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau (douche), deux chambres dont l'une offre une vue imprenable sur un majestueux érable, véritable petit cocon bucolique.
Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. Le vaste double garage, permet de stationner deux véhicules et constitue un atout supplémentaire pour stocker le matériel nautique.
À l'étage, un dégagement avec placards dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain (douche et baignoire). Un espace ouvert, idéal pour aménager un coin lecture ou un bureau, parfait cet étage dédié au confort et à la tranquillité de vos proches. Le grenier aménageable de 45 m2 offre un potentiel considérable, pouvant être transformé en une suite parentale, en dortoir ou en espace de loisirs...
Le jardin, invitation à la détente, séduit par ses espaces et son ensoleillement à chaque heure de la journée. Petits et grands seront comblés au coeur de cet écrin verdoyant.
Idéalement située à moins de 5 minutes en vélo des premières plages, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de mer et nature. Une opportunité rare à saisir pour allier confort, calme et proximité des plages !
15 minutes des commerces en vélo 20 minutes de la Gare LGV d'Auray 10 minutes en vélo de la plage de Saint-Pierre Sentier côtier et balades à proximité
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOCMARIAQUER (56740)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3740 € TTC / an
01/01/2021
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON