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Réf. DOM25251
Description du bien
Liberkeys vous propose, à Saint-Denis, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, ce charmant appartement de 30 m² Carrez, idéal pour un investisseur, un jeune couple ou un primo-accédant recherchant un accès rapide à Paris, dans LE quartier dynamique en plein renouveau (Porte de Paris). Situé à seulement 250 m de la station de METRO « Saint-Denis - Porte de Paris » (ligne 13), proche également de la station ligne13 "Saint-Denis Basilique", ce logement bénéficie d'une excellente desserte avec la ligne 15 Grand Paris Express à horizon 2026 et la proximité immédiate du tramway T8, facilitant vos déplacements quotidiens.
L'appartement se compose d'une belle entrée offrant un espace de rangement, d'un grand séjour (possibilité de créer la chambre) très lumineux, d'une cuisine indépendante au style classique, d'une salle de bains avec toilettes - un agencement fonctionnel pour optimiser le confort. Au sous-sol, une cave vous permettra de profiter d'un espace de stockage supplémentaire, un atout rare dans le secteur.
Aucun travaux à prévoir à l'exception d'une cloison si vous souhaitez créer la chambre indépendante.
À quelques pas, profitez des nombreux commerces de proximité, des restaurants tendances et du marché. Au pied des écoles, du Parc de la Légion d'Honneur, et toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 min à pied. La localisation offre également un accès rapide à la basilique de Saint-Denis et au Stade de France, idéal pour la vie culturelle et sportive.
Charges de copropriété : 80 €/mois. Taxe foncière : 659 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Nicolas Vallée, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM25251. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (93200)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09