Achat Maison 4 pièces 91m² DIVATTE SUR LOIRE 44450
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 750051009-924
Description du bien
<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Maison de plain-pied – 4 pièces – 91 m² – 161 250 €</span></h3>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située à seulement quelques minutes du bourg de La Chapelle-Basse-Mer et de ses commerces, cette maison de plain-pied se trouve dans un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>hameau calme et verdoyant</strong>, offrant un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cadre de vie paisible</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">tout en restant proche des commodités.
D’une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>surface habitable d’environ 91 m²</strong>, elle est implantée sur un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrain de près de 1 450 m²</strong>, idéal pour les amateurs d’espace et de nature.</span>
<span style="color: rgb(0,0,0);">La maison se compose d’une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine</strong>, de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux grandes chambres</strong>, d’une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>arrière-cuisine</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et d’un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>débarras</strong>. Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d’eau avec WC</strong>, rénovée récemment, complète l’ensemble.
La</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>toiture est en bon état</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et les</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>menuiseries en PVC double vitrage</strong>. Des</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>travaux de rénovation</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">sont néanmoins à prévoir, ainsi que le</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>remplacement du système d’assainissement autonome</strong>.
La propriété dispose également de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>dépendances d’environ 40 m²</strong>, idéales pour un atelier, un espace de stockage ou un futur garage. Le</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrain arboré </strong>est agrémenté de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>plusieurs puits</strong>.
Cette maison représente une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant rénover</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">à leur goût, dans un environnement</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>tranquille et verdoyant</strong>, tout en bénéficiant de la</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>proximité immédiate des services et commerces</strong>.</span></p>
Prix 140 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIVATTE SUR LOIRE (44450)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (450 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info450N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES