Achat Appartement 5 pièces 132m² NIMES 30000
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. VA2192-GRIVERT30
Description du bien
Au 3? et dernier étage, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Niché sous les toits de Nîmes, il offre 132 m² au sol, dont 115,37 m² Carrez, à seulement deux minutes des Halles et du centre ancien.
La pièce de vie en est la véritable signature : un séjour impressionnant avec plus de 5 mètres de hauteur sous faîtage, ouvert sur une cuisine conviviale pensée pour partager aussi bien les repas du quotidien que les soirées qui s'éternisent. Ici, l'espace s'exprime pleinement.
L'agencement a été pensé avec intelligence. Au niveau principal, la suite parentale avec salle d'eau permet une vie simple et confortable. Un escalier de caractère mène à une mezzanine pleine de charme, sublimée par ses poutres apparentes, qui distribue une salle de bains ainsi qu'un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : chambre, bureau ou coin lecture.
À l'extérieur, la terrasse sur les toits apporte une dimension rare. Le matin, un café face à la cathédrale ; le soir, un verre avec la Tour Magne en toile de fond. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Le quotidien se fait à pied : écoles à moins de 10 minutes, commerces, marché, gare et axes routiers rapidement accessibles.
Performance énergétique : classe Énergie D (223) / classe Climat D (49).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, tarifs 2021) : entre 1 660 ? et 2 300 ?, abonnement compris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2275.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 132 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1356 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2275 € TTC / an
01/01/2021
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4 Rue Pasteur 30000 NIMES