Achat Maison 7 pièces 190m² CLAMECY 58500
125 280 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (115999 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 20255800002-SIROTIMMO
Description du bien
Ce n'est pas 1, mais 2 maisons qui sont vendues ensemble !!
L'une à rénover
La seconde déjà rénovée !
Pour un total de 7 pièces et 190m²
Pourquoi les vendre ensemble ?
Pour l'accès commun dont elles bénéficient, et parce qu'avant (il y a plusieurs décennies de cela), ce n'était qu'une seule et même maison. Elles peuvent donc être facilement réunies.
La maison A RENOVER sur 3 niveaux indépendants les uns des autres (escalier extérieur)
- au rez-de-chaussée : deux pièces, salle de bains avec wc. Cour à l'arrière
- au premier étage : cuisine, deux pièces, dégagement, salle d'eau avec wc. Terrasse
- au second étage : grenier. Terrasse puis jardin.
Caves dessous.
Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2023)
Simple et double vitrage.
Pas d'isolation.
Le DPE mentionné concerne cette maison à rénover
La maison RENOVEE sur 4 niveaux
- au rez-de-chaussée : garage et atelier
- au 1er étage : grande pièce à vivre avec cuisine, lumière traversante. Un WC. Terrasse sur l'arrière
- au 2nd étage : deux chambres, chacune avec leur salle d'eau avec wc
- au 3ème étage : deux pièces à terminer, l'une avec réseau d'eau et écoulement prévus.
Cave dessous.
Magnifique escalier en pierre.
Chauffage à prévoir : conduit de cheminée existant à tuber. Prises pour radiateurs électriques installées. Donc pas de Diagnostic de Performance Energétique pour cette maison.
Double vitrage, avec option isolation phonique à l'avant côté rue.
Toiture rénovée il y a environ 15 ans.
Tout à l'égout commun aux deux maisons. Travaux à prévoir pour séparer le réseau d'eaux usées et le réseau d'eau de pluie.
Pour en savoir plus, contactez-moi !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 ? et 2780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLAMECY (58500)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2555555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2780 € TTC / an
01/01/2021
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9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES