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Exclusivité
Réf. 128641

Achat Appartement 4 pièces 83m² ST NAZAIRE 44600

211 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (200000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre, appartement duplex de 83 m² habitables, pour une surface au sol de 105 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Le bien est situé au dernier étage d'une petite copropriété de quatre lots, et bénéficie d'une localisation idéale entre la gare et le centre commercial du Paquebot, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités du centre-ville.
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes. L'étage est un espace optimisé comprenant une vaste pièce de 36 m², une chambre, une salle de bain et un coin buanderie.
Ce bien est complété d'une place de parking privative sécurisée et une cave.
Un ensemble complet et fonctionnel parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 83 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 8
  • Quote part charges courantes : 426 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST NAZAIRE (44600) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (163 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
    Non communiqué

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THIERRY IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

41 RUE DES HALLES 44600 ST NAZAIRE

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