Achat Maison 6 pièces 155m² ST AUGUSTIN DES BOIS 49170
379 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (359996 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 36238
Description du bien
Nouvelle EXCUSIVITE sur la commune de Saint-Augustin-Des-Bois.
Maison de charme avec piscine.
À seulement 20 minutes d'Angers, sur la commune de Saint-Augustin-des-Bois, venez découvrir cette maison pleine de charme de 155 m² habitables (plus de 170 m² au sol), alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne.
Elle offre une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, dessert deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur :
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 4300 m²
- Coin piscine avec terrasse et espace détente, idéal pour les beaux jours
Annexes : Garage, atelier, dépendance et espace de stockage viennent compléter ce bien.
Cadre de vie : Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale si vous chercher la tranquillité, tout en restant proche des petits commerces de proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour positionner votre visite ou pour avoir des informations complémentaires.
REF : 36238 / DPE : D(196) GES : B(6)
Prix : 379 400 Euro HAI
*Honoraires à charge acquéreur
Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUGUSTIN DES BOIS (49170)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2210 € TTC / an et 3030 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS