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Exclusivité
Réf. TC2512

Achat Maison 5 pièces 89m²

259 925 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (247006 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


Charmante maison de plain-pied, au coeur de Bouguenais Les Couëts, accès au tramway à 5 min à pied.

Idéalement située, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du tramway, des commerces et des écoles. Vous profitez également des balades autour de la Jaguère et de la proximité immédiate de Rezé.

D'une surface de 89 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert à pellets, et d'une cuisine aménagée séparée (ouverture possible sur le salon pour un bel espace traversant).

Le coin nuit comprend trois chambres ( de 10 à 11 m²) avec rangements, une salle d'eau, et un wc indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé Est/Ouest, idéal pour vos repas en terrasse et moments de détente.

Un garage attenant de 22 m² complète le tout, avec mezzanine de stockage, point d'eau pour la buanderie, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Ref: TC2512

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570Euro et 2180Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 89 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE BLANDINEAU

    60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS

    Appeler l’agence Tél : 0240780850
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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