Achat Appartement 3 pièces 61m² VERTOU 44120
283 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. B-386-25
Description du bien
- Appartement 3 pièces 61m2 + TERRASSE 7,54m2 + GARAGE fermé 17,30m2 -
- Centre BOURG - A 2 pas de la Place du Marché - Emplacement recherché !
L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement 3 pièces de 61m2 en excellent état, édifié en 2017 (garantie décennale en cours jusqu'en 2027), situé au calme tout en étant aux abords immédiats des commerces du bourg (300m), des bords de Sèvre ainsi que des transports en commun à 500m (Bus Tan lignes 28, 42, 60, 97 & 102).
APPARTEMENT sur sols parquet chêne massif, équipé d'une terrasse (7,54m2) et un garage (17,30m2) en sous-sol, disposant de :
- une entrée avec placards (8,45m2) desservant une pièce de vie (25m2) avec une cuisine ouverte de qualité (marque Mobalpa) aménagée-équipée (plaque de cuisson, hotte, four, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, congélateur encastré), le tout donnant accès à la terrasse (7,54m2) exposition Sud ;
- 2 chambres (9,75m2 et 12,13m2) avec placard aménagé pour chacune, une salle d'eau (3,87m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (2,22m2) avec lave-mains puis espace buanderie.
> Chauffage Gaz de ville (chaudière individuelle).
-- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Visiophone / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.116EUR / Dépenses propriétaire électricité/gaz : 708EUR/an (sur factures justificatives)
A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 360EUR/trimestre soit 1.440EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes / ascenseur / entretien annuel chaudière / VMC commune)
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERTOU (44120)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (10 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info102 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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610€ TTC / an
01/01/2023
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU