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Réf. 7590
Description du bien
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
Situation exceptionnelle : au coeur du charmant port de pêche de Port-en-Bessin, cet immeuble entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des quais, des commerces et des restaurants.
Composition de l'immeuble
L'ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, entièrement refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité.
Chaque logement offre :
Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
Un séjour lumineux,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Un grenier complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire (studio, pièce de vie, ou espace de rangement).
Caractéristiques et atouts
Rénovation complète et récente, aucun travaux à prévoir,
Prestations de qualité,
Exploitation en gîtes actuellement en activité,
Rentabilité moyenne de 7,5 %, avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 55 000 EUR et 60 000 EUR,
Possibilité de poursuivre l'activité saisonnière ou d'envisager un usage mixte (résidence secondaire + revenus locatifs).
Un investissement clé en main
Idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine immobilier et revenus locatifs solides, ou pour un particulier à la recherche d'un bien de charme sur la côte normande.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 78 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PORT EN BESSIN HUPPAIN (14520)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX