Achat Appartement 3 pièces 70m² VETRAZ MONTHOUX 74100
315 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 930
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé sur les hauteurs de la commune de Vétraz-Monthoux, à 3 minutes à pied de la mairie et à seulement une quinzaine de minutes en voiture de la frontière suisse, ce superbe appartement T3 de 70,33 m² se situe en rez-de-jardin d'une résidence récente, haut de gamme et parfaitement entretenue, édifiée en 2017.
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec un cellier pratique, qui mène à une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour convivial. L'ensemble donne accès à une grande terrasse exposée S/E offrant un ensoleillement matinal.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, avec une disposition très optimisée pour un confort quotidien maximal.
En annexe, une cave et un parking collectif viennent compléter ce bien. Possibilité d'acheter un garage en supplément du prix. pas de procédure de copro. 25 lots principaux. CH :1'504 ¤/an.
Cette résidence d'exception, combinée à l'emplacement privilégié et à l'état impeccable de l'appartement, représente une opportunité rare à saisir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1504 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VETRAZ MONTHOUX (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (86 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info861414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
12/05/2025
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE