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Réf. FNA73-127

Achat Local commercial 178m² TOULOUSE 31000

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (473886 € hors honoraires)

Description du bien

Local double destination 178 m² ? BLAGNAC. Idéalement situé à Blagnac, ce local rénové de 178 m² bénéficie d?un emplacement stratégique : à deux pas du tramway ligne T1 et T2 (arrêts Servanty-Airbus ou Odyssud-Ritouret), des arrêts de bus et de nombreuses places de stationnement. Sa situation centrale assure une accessibilité optimale aussi bien pour une clientèle locale que pour une activité résidentielle.
Aménagé aujourd?hui en cabinet médical/paramédical, il offre :
- Un hall d?accueil spacieux et lumineux
- Un secrétariat central équipé
- 3 grands bureaux avec chacune leur salle d?attente privative attenante
- Une salle de repos pouvant servir de bureau supplémentaire
- Une pièce d?archivage
- 2 WC (public et privé)
Les Atouts :
- Prestations de qualité (portes insonorisées, isolation thermique et phonique)
- Cloisons modulables, permettant de repenser facilement la configuration selon vos besoins
- Chaque bureau dispose d?une électrification indépendante et d?un câblage Ethernet relié au secrétariat
Polyvalence :
Ce bien peut accueillir aussi bien une activité médicale ou paramédicale, être réaménagé en bureaux modernes ou local commercial, voire transformé en habitation de standing.
Libre immédiatement
Un espace rare, modulable et central : venez le découvrir, il ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez le cabinet Bedin pour plus de renseignements et effectuer une visite sans plus attendre.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2200 et 2990 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 7100. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 178 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 7100 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • B (87 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    87
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2024

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CABINET BEDIN

31 rue pasteur 31700 BLAGNAC

Appeler l’agence Tél : 0985807411
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