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Réf. 36247

Achat Maison 7 pièces 124m² NOYANT VILLAGES 49490

233 800 Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (220005 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


Située dans un hameau calme en campagne de La Pellerine, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m², idéal pour les amoureux de la nature.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C. indépendant, d'un cellier et d'une arrière-cuisine.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, baignées de lumière. Un petit grenier, accessible depuis l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : pourquoi pas une salle d'eau, un bureau ou un dressing selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine, d'un garage et de plusieurs dépendances.

Ce bien, rare sur le secteur, allie charme de l'ancien et confort de vie.
À découvrir rapidement.

Réf : 36247
DPE D (239) GES B (7)
Honoraires charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 124 m²

    Localisation du bien

    NOYANT VILLAGES (49490) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      Non communiqué

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