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Exclusivité
Réf. 710

Achat Maison 6 pièces 160m² AGEN 47000

318 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien








EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!
Située sur la commune recherchée de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Agen, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. Cette configuration permet de profiter pleinement des extérieurs et de la piscine, idéale pour les beaux jours. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et agréable au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé en espace de télétravail ou en chambre d'appoint. Une salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. La maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux immédiats.
Implantée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, elle garantit tranquillité et intimité tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux menant à Agen. Le secteur de Sainte-Colombe-en-Bruilhois est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accès rapide à l'agglomération agenaise.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un environnement paisible à proximité immédiate d'Agen.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.







Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

    916 AV DU MIDI 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 0554010335
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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