Achat Maison 6 pièces 143m² EVIAN LES BAINS 74500
780 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V10000314
Description du bien
En exclusivité chez Authentique Agency - Située à Évian-les-Bains, en bordure du lac Léman, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces a été entièrement rénovée récemment avec goût. Elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une isolation par l'intérieur et dans les combles, et offre une superbe vue sur le lac.
Implantée sur un terrain de 622m2, la maison comprend, un double séjour, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et 2 WC ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur, un appartement deux pièces indépendant, avec sa petite terrasse, vous permettra de recevoir amis, famille ou encore un revenu complémentaire si vous souhaitez le louer. Sur ce même niveau vous trouverez également une buanderie et une cave.
A l'extérieur de nombreux espaces pour profiter de la vue sur le lac et du calme du quartier, également un abri voiture. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, facilitant les trajets pour les frontaliers, ainsi que des écoles, des commerces et de l'embarcadère. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne, pour une qualité de vie incomparable.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C - GES : A
Estimation annuelle des coûts d'énergie : 1 040EUR - 1 470EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EVIAN LES BAINS (74500)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2021
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32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS