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Exclusivité
Réf. V10000314

Achat Maison 6 pièces 143m² EVIAN LES BAINS 74500

719 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


Située à Évian-les-Bains, dans un quartier calme à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et proche de l'embarcadère pour Lausanne, cette maison individuelle rénovée offre une belle vue sur le Léman et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain de 622 m2, la maison développe 143 m2 habitables auxquels s'ajoute un appartement indépendant de 30 m2, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
La maison principale :


double séjour lumineux avec espace salle à manger


cuisine aménagée et équipée


trois grandes chambres


salle d'eau


deux WC

nombreux rangements




Niveau inférieur :


appartement 2 pièces indépendant de 30 m2 avec cuisine équipée et terrasse


buanderie


cave



Prestations :


rénovation récente


chauffage par pompe à chaleur


isolation intérieure et combles


abri voiture


plusieurs espaces extérieurs pour profiter de la vue sur le lac et du calme du quartier


Cette maison allie le charme de l'ancien rénové et le confort moderne, dans un emplacement recherché d'Évian-les-Bains, particulièrement apprécié des frontaliers et des amoureux du lac.


Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C - GES : B
Estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 000 EUR - 2 760 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EVIAN LES BAINS (74500) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
      01/01/2021

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    AUTHENTIQUE AGENCY

    32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 0450732984
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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