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Exclusivité
Réf. 3952

Achat Appartement 3 pièces 60m² NICE 06300

229 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon

Description du bien

Situé au coeur d'un secteur recherché, cet appartement en duplex de type 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal: tramway ligne 1, bus, gare routière, gare SNCF et gare Riquier accessibles en quelques pas seulement.
Occupant le dernier étage sans ascenseur, il se compose aujourd'hui de 2 chambres, d'un grand séjour climatisé, d'un dressing spacieux, et d'une cuisine fonctionnelle, qui s'ouvre sur un petit balcon avec vue sur une cour intérieure calme. Grâce à sa belle pièce à vivre, il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre en montant une cloison, offrant ainsi un fort potentiel pour un investissement locatif ou en Airbnb.
L'appartement dispose du double vitrage sur la majorité des ouvertures, garantissant confort et isolation. Une cheminée existante et parfaitement fonctionnelle agrémente le salon, offrant une touche chaleureuse et conviviale.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois praticité grâce aux transports en commun et flexibilité dans son aménagement intérieur.
Charges courantes de copropriété d'environ 81EUR comprenant l'entretien des parties communes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 60 m²

Localisation du bien

NICE (06300) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 974 € TTC / an et 1318 € TTC / an
    Non communiqué

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57 AVENUE DE LA GARE 06800 CAGNES SUR MER

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