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Exclusivité
Réf. TAPP937290

Achat Appartement 2 pièces 44m² MARMOUTIER 67440

103 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À saisir : Appartement T2 de 44 m² à Marmoutier, avec balcon et place de parking, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Marmoutier, 67440

Investissez dans cet appartement T2 de 44 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2006. Ce bien, qui offre un cadre de vie agréable, se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté d'une place de parking, un atout indéniable dans cette commune dynamique. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.

Cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable, mais aussi un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 972,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 972 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MARMOUTIER (67440) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (208 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    208
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 762 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    01/01/2021

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