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Réf. 3D04464-3DIMMO

Achat Maison 9 pièces 277m² WIGNEHIES 59212

210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (199500 € hors honoraires)

6 chambres Jardin

Description du bien

Cette maison bourgeoise séduit par son charme, ses volumes généreux et son authenticité, à proximité immédiate des commodités et du coeur de ville.
Près de 280m² habitables avec
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, Double salon / séjour, Salon complémentaire, Cuisine équipée, Cellier et véranda ; Au premier étage : 4 grandes chambres (de 15 à 22 m²), Salle de bains et salle d'eau séparées ; Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, Pièce polyvalente de 9 m², Grenier de 40 m².
Atouts supplémentaires : Grande dépendance aménageable, Parc arboré de plus de 23 ares, Belles hauteurs sous plafond, moulures, cachet de l'ancien, Nombreuses possibilités, d'aménagement pour grande famille ou projet de gîte, Proximité écoles, commerces et axes principaux.
Prévoir budget travaux : 85.700? liés à l'audit énergétique, 44.400? liés aux traitements et réparations suite à un dégât des eaux. Soit env. 130.000? minimum.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8204.00 et 11100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 5902 2016 000 013 815

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 277 m²

    Localisation du bien

    WIGNEHIES (59212) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (468 kWh/m² an)
      F (93 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      468
      93
      93
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8204 € TTC / an et 11100 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE 3D IMMO

    6 PLACE DU GENERAL LECLERC 59440 AVESNES SUR HELPE

    Appeler l’agence Tél : 0327610260
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