Achat Maison 3 pièces 43m²
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-STG-73675
Description du bien
Un bien rare sur le secteur.
À deux pas de la plage, au sein du très recherché complexe des Fermes Marines, cette maison se distingue nettement des biens comparables par la qualité de ses rénovations récentes et son état irréprochable. Aucuns travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous profitez d'une cour privative entièrement carrelée, idéale pour les repas en extérieur, avec un abri de jardin pratique.
Une véranda récente (2024) prolonge agréablement l'espace et mène à une pièce de vie chaleureuse, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte fonctionnelle.
Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les atouts qui font la différence :
Place de stationnement privative
Exposition ouest (luminosité optimale)
Radiateurs en fonte neufs (2024)
Isolation des murs intérieurs et de la toiture (2023)
Ravalement de façade récent (2023)
Menuiseries PVC double vitrage
Les matériaux ont été choisis avec soin dans une logique de résidence principale, garantissant confort thermique et sérénité au quotidien.
Aucuns travaux à prévoir : un bien rare, prêt à vivre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Un cadre de vie privilégié
Le complexe des Fermes Marines propose de nombreux équipements : piscine, terrains de tennis, pétanque, aires de jeux pour enfants, le tout dans un environnement calme et entretenu.
Brétignolles-sur-Mer séduit par sa corniche sauvage, ses plages familiales, ses marchés animés, commerces et restaurants, à seulement 10 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 20 min des Sables-d'Olonne.
Bien rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 891
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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1, avenue de la Plage 85800 ST GILLES CROIX DE VIE