Achat Maison 3 pièces 43m²
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AV-STG-73675
Description du bien
Superbe petite maison avec cour privative - Brétignolles-sur-Mer
Située dans le complexe des Fermes Marines, à seulement 800 mètres de la plage, cette charmante maison vous séduira par son excellent état général et ses prestations soignées.
Vous accédez à la maison par une cour privative entièrement carrelée, agrémentée d'un abri de jardin. Une véranda récente (2024) vous mène à une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les plus :
Une place de stationnement privative
Exposition ouest
Radiateurs en fonte (2024)
Isolation toiture et murs intérieurs (2023)
Ravalement de façade (2023)
Menuiseries PVC double vitrage
Les matériaux ont été choisis avec soin pour offrir un confort optimal, pensé dans l'optique d'une résidence principale.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises dans un bien clé en main, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour vivre sereinement dès le premier jour.
Le complexe des Fermes Marines offre un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements : piscine, terrains de tennis, terrains de pétanque, aires de jeux pour enfants, etc.
Brétignolles-sur-Mer est l'une des communes les plus attractives du littoral vendéen. Vous y profiterez de sa corniche sauvage, de ses plages familiales, de ses marchés animés, commerces et restaurants, le tout à seulement 20 minutes des Sables-d'Olonne et 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Pour visiter sans tarder, contactez-nous dès à présent !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 891
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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1, avenue de la Plage 85800 ST GILLES CROIX DE VIE