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Réf. FNA69-195

Achat Maison 4 pièces 212m² ANDERNOS LES BAINS 33510

836 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (800000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

ANDERNOS Maison, studio et cabinet médical. Située à Andernos, cette maison récente de 212 m², construite en 2021, offre un potentiel exceptionnel dans un quartier calme et proche du centre-ville. Elle dispose d?un espace de vie lumineux avec un plafond cathédrale, une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, une chambre ainsi qu?un appartement indépendant à l?étage, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Un cabinet médical mitoyen peut également être intégré ou transformé selon vos besoins. La terrasse plein sud est parfaite pour profiter du climat du bassin, avec la possibilité d?y installer un jacuzzi ou une petite piscine. C?est une belle opportunité pour un investissement flexible et rentable.
Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 690 et 1010 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 212 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (86 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      86
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 690 € TTC / an et 1010 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    212 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 33510 ANDERNOS LES BAINS

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