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Réf. 2089

Achat Maison 6 pièces 288m² CALIGNAC 47600

473 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Idéalement situé sur l'axe Nérac - Agen, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie privilégié.
Très belle maison en pierre de 6 pièces principales de 280m2, alliant charme de l'ancien et beaux volumes ainsi qu'un logement indépendant sur 2 niveaux de 6 pièces, parfait pour un gardien, de la location saisonnière ou pour accueillir famille/amis (à rénover).
Nombreuses dépendances (idéales pour atelier, garage, stockage, ou pour un projet de rénovation/aménagement supplémentaire).
Le tout sur un vaste terrain permettant d'aménager un parc, un verger, un potager, ou d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations).
Ce bien unique s'adresse aux amoureux de la pierre et des grands espaces, recherchant une propriété avec un fort potentiel !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 288 m²

    Localisation du bien

    CALIGNAC (47600) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (363 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7800 € TTC / an et 10600 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES

    8 COURS ROMAS 47600 NERAC

    Appeler l’agence Tél : 0553653876
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