Achat Appartement 5 pièces 93m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
205 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP958421
Description du bien
À vendre, appartement lumineux T5 (93 m²) avec balcon et garage à Brive-la-Gaillarde, dernier étage, lumineux et au calme ! - À VENDRE : Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate de l'hôpital de Brive, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et lumineux.
Situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, il bénéficie d'une orientation est-ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et traversante, comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, pour un confort optimal.
Parfait pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces, cet appartement comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, s'intègre parfaitement à la pièce principale. Vous profiterez également d'un grand balcon traversant, un véritable atout pour les beaux jours.
Côté confort, le logement est équipé d'un système de chauffage au gaz par radiateurs, complété par une climatisation réversible, idéale pour améliorer le confort thermique et la performance énergétique. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique efficace.
Vous disposerez également d'un garage sécurisé avec porte électrique, ainsi que d'une cave privative. Des places de stationnement gratuites sont disponibles autour de la résidence.
L'appartement se trouve dans un quartier recherché, au centre de Brive, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et à seulement 15 minutes à pied de la Guierle.
Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant beaux volumes, confort moderne et tranquillité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 746,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1746 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2373636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2023
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE