Achat Maison 4 pièces 65m² LANNION 22300
239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (225492 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. 425899LKE
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor, Lannion (22300) ,
à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison en pierre de 1751 offre environ 65 m² habitables (86 m² au sol). Entièrement rénovée, elle a conservé tout son charme d'origine.
Elle dispose d'une pièce de vie conviviale, avec murs en pierre, poutres apparentes, poêle à bois et cuisine ouverte.
Côté nuit, trois chambres confortables dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative.
Une entrée fonctionnelle complète l'ensemble.
A l'extérieur, un jardin clos de 552 m², une terrasse en pierre et un cabanon bois pour le rangement.
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, assainissement collectif conforme.
Une maison pleine de charme et agréable à vivre, pour habiter à l'année ou profiter de Lannion en toute saison, sur la rive droite, à proximité immédiate du centre.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnements compris).
Budget de 239 000 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5,99%TTC, soit 225 493 euros hors Honoraires.
Pour toute visite ou information complémentaire, Laurence Kermoal est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou par mail : l.kermoal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425 899
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
LANNION (22300)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU