Achat Appartement 8 pièces 288m² LYON 2ème
1 495 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 749171071-6
Description du bien
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Charme et discrétion pour cet appartement EXCEPTIONNEL de 288 m² (290 m² au sol) en bon état dont une petite partie reste cependant à rénover.
On est d’abord séduit par son enfilade de très belles pièces de réception donnant sur la Saône. Situées en entresol très surèlevé les 11 fenêtres donnent sous les frondaisons des arbres. Idéal pour organiser d’élégants cocktails jusqu’à 300 personnes debout. Un majestueux Hall d’entrée avec verrière et cheminée monumentale transporte le visiteur en plein roman de « Calixte ». </p>
<p>5 chambres de 30, 33 , 26, 15 et 33 m² , aisément transformables en 6
chambres. Une grande cuisine contemporaine bizône permet des dîners plus intimes ou familiaux. 2 salles d'eaux, et une pièce de commodité complètent les équipements.</p>
<p>Avec ses 3,80m sous plafond la lumière inonde l’espace notamment le soir. Orientations principales Sud et Ouest. </p>
<p>Parquets en panneaux marquetés. Décors papiers peints haut de gamme. Moulures, staff, impostes sculptées, Cheminées de bois vernis, grande verrière ; on notera la conservation des éléments décoratifs d'origine ainsi que les 15 placards et 2 offices. Chauffage central individuel gaz chaudière de 2023. Fenêtres isophoniques de 2021.</p>
<p>Dépendances : 2 caves et un grenier pour 53 m² environ</p>
<p>Impot foncier 2025 : 3065 € Charges mensuelles : 260 €
Copropriété de 14 lots principaux.</p>
<p>Rare. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 6
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 288 m²
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3770 € TTC / an et 4750 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS