Achat Appartement 3 pièces 95m² THIONVILLE 57100
269 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2443-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Emilie de l'agence Gallys vous présente ce superbe appartement T3 de Standing de 95.45 m² en Excellent État à moins de 20min à pieds de la gare, proche des écoles et commodités.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 95.45 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1932 et entièrement rénové en 2025. Ce bien d'exception allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie privilégié et lumineux.
Le séjour de 32 m² avec accès balcon est baigné de lumière naturelle. Il saura vous séduire par ses belles hauteurs sous plafond et vous invite à des moments de détente ou de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à un balcon et un cellier/ espace buanderie. Café du matin ou apéro du soir? A vous de choisir !
La salle de bains avec Wc est rénovée avec gout et modernité.
Côté nuit, il vous offre 2 chambres et une pièce de rangement.
Ses plus : Garage avec porte motorisée et une cave.
Côté technique:
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation
Taxe foncière 934?
Charges + fond de travaux trimestriels : Environ 397?
Fibre
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches, un collège, et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 ? et 1860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THIONVILLE (57100)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (151 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ