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Réf. UF-A40726LOP17

Achat Maison 3 pièces 106m² MORTAGNE SUR GIRONDE 17120

260 640 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon

Description du bien

A40726LOP17 - Située 200m de centre ville de Mortagne, sur l'estuaire de la Gironde.
Maison moderne de plain-pied construite en 2019. Le grand espace de vie comprend une cuisine Américaine aménagée/équipée, avec ilot central, table intégrée, un cellier, un espace bureau & espace salon.

Le salon & l'une des chambres avoir portes donnant sur une terrasse en bois exotique & piscine ensoleillée.
Une 2ième portes-fenêtres avec stores électriques, près du salon, offre un accès à l'allée gravillonée
Il y a 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche, double vasque & WC, avec la possibilité d'installer une baignoire, & une 2ième WC.

Fibre optique, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur économe en énergie, & un poêle à bois moderne dans la piéce de vie.

Jardin clos avec piscine aux courbes arrondies, terrasse en bois exotique, & terrasse en béton de 40 m².

Idéalement situé 200 m du centre ville, hors zone inondable, 80km de La Rochelle & Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 106 m²

    Localisation du bien

    MORTAGNE SUR GIRONDE (17120) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (68 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      68
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 779 € TTC / an et 779 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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