Achat Maison 6 pièces 194m² ST CYPRIEN 66750
990 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (950004 € hors honoraires)
4 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. 425357FAP
Description du bien
A Saint-Cyprien, à 3 minutes des plages, dans un environnement calme, verdoyant, et prisé découvrez cette propriété de charme de près de 194m².
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée dévoilant une généreuse pièce de vie d'environ 80m². Le double salon avec cheminée, la salle à manger baignée de lumière et la cuisine équipée indépendante ouvrent tous sur une terrasse disposant d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement de l'extérieur même aux heures les plus ensoleillées.
Au même niveau, la villa offre deux suites parentales dont une très spacieuse comprenant un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire donnant directement accès à la terrasse et à la piscine.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et l'accès au grenier aménagé permettant un grand espace de rangement.
La villa s'étend sur un terrain de 841m² et offre ainsi de vastes espaces extérieurs. Vous y découvrirez un jardin arboré, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres fruitiers, une magnifique piscine avec système auto-nettoyant et une terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été.
En annexe, vous disposerez d'un local technique, d'un atelier, d'un garage avec accès direct à la maison, d'un car-port et de places de stationnement.
La villa offre des équipements récents de qualité tels que la climatisation gainable et les volets roulants solaires.
Cette propriété est idéale si vous recherchez un mélange parfait entre espace, calme, prestations haut de gamme et proximité des plages.
DPE: B - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1317 à 1781 euros.
Ce bien est présenté au prix de 990 000 euros. Honoraires 4,21% TTC inclus charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1317 € TTC / an et 1781 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU