Achat Maison 4 pièces 93m² RABLAY SUR LAYON 49750
189 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 425432ORO
Description du bien
Charmante Maison de Village Rénovée à Rablay-sur-Layon.
Découvrez cette jolie maison de village sur trois niveaux nichée au coeur de Rablay-sur-Layon, réputé pour son dynamisme et sa communauté d'artistes. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle est parfaite pour ceux qui cherchent l'authenticité dans un cadre de vie inspirant.
Vous y trouvez au RDC un séjour traversant de 27 m² baigné de lumière, offrant une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et son insert cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi, des WC et une lingerie.
A l'étage un palier dessert une salle d'eau et deux chambres et au deuxième étage une troisième chambre sous les toits, offre un espace privatif.
Profitez d'un terrain de 497 m², parfait pour un jardin, un potager, ou un espace de détente en plein air avec une grande dépendance de 30 m²
Consommation énergétique E : 304 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 710CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2220 et 3050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 189.000 euros honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
RABLAY SUR LAYON (49750)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3050 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU